Immobilien-Leads: Verwandle Instagram-Kommentare und DMs in Kunden

Wenn Sie ein Immobilienmakler, Vermittler oder eine Agentur sind, sind Ihre Kommentare auf Instagram und Facebook voller Kauf- und Verkaufsabsichten:

• „Ist das noch verfügbar?“

• „Wie hoch ist der Preis?“

• „Wo befindet sich das?“

• „Kann ich es diese Woche besichtigen?“

Das Problem: Sie (oder Ihr Team) können nicht schnell genug antworten. Bis Sie geantwortet haben, hat der Interessent bereits einen anderen Makler kontaktiert.

Mit Blabla wird jeder Kommentar und jede DM zu einem automatisierten, intelligenten Gespräch, das rund um die Uhr qualifizierte Immobilienleads erfasst — ohne Ihr Markenimage zu beeinträchtigen.

Warum Instagram-Kommentare und DMs ein Goldgrube für Immobilienleads sind

Die meiste Immobilienwerbung konzentriert sich auf:

• Facebook- & Instagram-Anzeigen für Immobilien

• Veröffentlichen neuer Objekte, Tag der offenen Tür und virtuellen Touren

• Leiten von Traffic zu Ihrer Website oder Ihrem Portalprofil

Aber die wirkliche Aktion findet oft in den Kommentaren und DMs statt:

• Käufer, die nach Preis, Fotos, Standort oder Fläche fragen

• Mieter, die nach Verfügbarkeit oder Bedingungen fragen

• Eigentümer, die nach Immobilienbewertung oder Verkaufsprozess fragen

Wenn Sie nicht sofort antworten, verlieren Sie:

• Lead-Generierungsmöglichkeiten

• Objektbesichtigungen und Vorführungen

• Exklusivmandate und Verkäuferleads

Blabla verwandelt diese Kommentare und DMs in ein Echtzeit-Lead-Generierungssystem.

Wie Blabla für die Lead-Generierung im Immobilienbereich funktioniert

Blabla verbindet sich mit Ihren Instagram-, Facebook-, TikTok- und YouTube-Konten und nutzt KI-gestützte Automatisierungen um:

• Absichten in Kommentaren und DMs zu erkennen (Preis, Verfügbarkeit, Besichtigung, Bewertung, etc.)

• Den richtigen automatisierten DM-Fluss zu starten, basierend darauf, was der Nutzer fragt

• Wichtige Lead-Informationen zu sammeln (Name, E-Mail, Telefon, Budget, Gebiet, Zeitrahmen)

• Daten an Ihr CRM oder Ihre Tabelle zur Nachverfolgung zu senden

• Ihre Markenreputation zu schützen, indem toxische oder spammige Kommentare moderiert werden

Sie behalten die Kontrolle, aber Ihre erste Antwort ist immer sofort.

Beispielablauf #1 – „Preis?“ Kommentar → Qualifizierter Käufer-Lead in Ihrem Posteingang

Einer der beliebtesten Abläufe, die unsere Nutzer einrichten, ist die „Preis / Verfügbarkeit“-Automatisierung.

So funktioniert es:

1. Sie posten ein Inserat (Foto, Karussell, Reel oder Anzeige) auf Instagram oder Facebook.

2. Jemand kommentiert: „Preis?“, „Wie viel kostet es?“, „Noch verfügbar?“, „Wie hoch ist die Miete?“

3. Blabla erkennt die Absicht und sendet eine automatische DM wie:

   „Hallo 👋 danke für Ihr Interesse an dieser Immobilie!
   Hier sind die wichtigsten Details: [kurze Beschreibung + Link].
   Möchten Sie kaufen oder mieten? Und wie hoch ist Ihr ungefähreres Budget?“

4. Basierend auf den Antworten stellt Blabla 1–3 qualifizierende Fragen:

   • Bevorzugtes Gebiet oder Nachbarschaft

   • Art der Immobilie (Wohnung, Haus, Neubau, Investition, etc.)

   • Zeitrahmen für Kauf oder Miete

5. Nachdem der Nutzer geantwortet hat, tut Blabla folgendes:

   • Kennzeichnet das Gespräch als „heißer Käufer-Lead“

   • Sendet die Informationen an Ihr CRM / E-Mail / Google Sheet

   • Benachrichtigt Ihr Team, damit ein Mensch übernehmen kann, falls nötig

Ergebnis:
Sie verwandeln einen einfachen „Preis?“-Kommentar in einen vollständig qualifizierten Käufer-Lead, ohne jede Nachricht manuell beantworten zu müssen.

Beispielablauf #2 – Mehr Objektbesichtigungen direkt über soziale Medien buchen

Eine weitere leistungsstarke Automatisierung ist der „Besichtigungsanfrage“-Ablauf.

Was sie tut:

• Erkennt Kommentare und DMs wie „Kann ich besichtigen?“, „Besichtigung möglich?“, „Ich möchte es sehen“.

• Sendet eine sofortige DM mit:

  • Einem Link zu Ihrem Buchungskalender,

  • Oder einem kurzen Formular zur Erfassung von Verfügbarkeit und Kontaktdaten.

Beispielsweise:

„Großartig, wir arrangieren gerne eine Besichtigung 👋
Wann hätten Sie Zeit (Wochentag/Wochenende, morgens/nachmittags)?
Und wie lautet die beste Telefonnummer, um den Termin zu bestätigen?“

Blabla kann dann:

• Diese Details an Ihren Vertriebsassistenten oder Makler senden

• Den Lead als „Besichtigung angefragt“ kennzeichnen

• Das Gespräch an einem Ort für Ihr Team zusammenhalten

Effekt: Sie reduzieren Reibung und erhöhen die Anzahl der bestätigten Besichtigungen aus demselben Traffic und Ad-Anzeigen.

Beispielablauf #3 – Verkäufer-Leads mit kostenlosen Bewertungsangeboten erfassen

Immobilienagenturen brauchen nicht nur Käufer — sie brauchen auch Eigentümer, die verkaufen möchten.

Blabla hilft Ihnen, Inhalte über Markttrends oder Bewertungen in Verkäufer-Lead-Magneten zu verwandeln.

Beispiel:

1. Sie posten: „Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Wohnung heute in [Stadt] wert ist? Kommentieren Sie ‚BEWERTUNG‘.“

2. Wenn jemand „BEWERTUNG“ (oder ein Synonym) kommentiert, sendet Blabla eine automatisierte DM:

   „Hallo! 👋 Wir können Ihnen eine Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie geben.
   Ist es eine Wohnung oder ein Haus? In welchem Bereich befindet es sich?“

3. Der Ablauf geht weiter mit:

   • Fläche

   • Anzahl der Zimmer

   • Zustand (renovierungsbedürftig / guter Zustand / neuwertig)

   • Ob sie bereits einen Makler haben oder nicht

4. Am Ende sammelt Blabla:

   • Vollständiger Name

   • Telefonnummer

   • E-Mail-Adresse

Nun haben Sie einen hochintensiven Verkäufer-Lead, der bereit für einen Nachfasstelefonat ist.

Markenschutz für Immobilien: Umgang mit Hatern, Spam und sensiblen Kommentaren

Im Immobilienbereich sind Vertrauen und Reputation alles.

Ihre Beiträge und Anzeigen können anziehen:

• Negative Kommentare („Betrug“, „Nie erreichbar“, „Zu teuer“)

• Spam und gefälschte Konten

• Sensible Fragen, die eine menschliche Antwort benötigen

Mit den Markenschutzfunktionen von Blabla können Sie:

• Automatisch toxische oder negative Kommentare mit AI erkennen

• Sie zur Überprüfung markieren, automatisch verbergen oder in ein spezielles Postfach weiterleiten

• Höfliche, der Marke entsprechende Antworten senden, wenn angebracht

• Dafür sorgen, dass wichtige öffentliche Kommentare schnell eine Antwort erhalten

Das hilft Ihnen:

• Ihr Markenimage in sozialen Medien zu schützen

• Vermeiden, dass Kommentarbereiche in unmoderierte Foren umgewandelt werden

• Den Fokus auf echte Käufer und Verkäufer zu halten

Welche Ergebnisse können Immobilienteams mit Blabla erwarten?

Obwohl jeder Markt anders ist, sehen Immobilienteams typischerweise:

• Viel schnellere Reaktionszeiten (von Stunden auf Sekunden)

• Mehr qualifizierte Leads direkt aus Kommentaren und DMs erfasst

• Bessere Rendite auf Social-Media-Anzeigen, da weniger Interessenten verloren gehen

• Eine klarere, sicherere Markenpräsenz auf Instagram und Facebook

• Weniger manuelle Arbeit für Makler, damit sie sich auf das Abschließen von Geschäften und Besichtigungen konzentrieren können, statt auf verwaltungslastige Postfächer

Anstatt wertvolle Kommentare unbeantwortet zu lassen, verwandelt Blabla Ihre Social-Media-Profile in einen 24/7 Immobilien-Lead-Generation-Engine.

Verwandeln Sie Ihr Social Media in eine Immobilien-Lead-Maschine

Wenn Sie Inserate auf Instagram, Facebook oder TikTok posten und immer noch jeden „Preis?“- oder „Verfügbar?“-Kommentar manuell beantworten, lassen Sie Geld auf dem Tisch liegen.

Mit Blabla können Sie:

• Ihren ersten Antwort automatisieren auf jeden qualifizierten Kommentar und jede DM

• Käufer und Verkäufer qualifizieren in ein paar Nachrichten

• Ihr Markenimage schützen mit intelligenter Moderation

• Ihr Immobiliengeschäft skalieren, ohne Ihr Arbeitspensum zu erhöhen

Integrieren Sie Blabla in Ihre bestehende Social-Media-Strategie und verwandeln Sie jeden Post in eine Quelle vorhersehbarer, qualifizierter Leads.