Geração de Leads Imobiliários: Transforme Comentários e DMs do Instagram em Clientes

Se você é agente imobiliário, corretor ou agência, seus comentários no Instagram e Facebook estão cheios de intenção de compra e venda:

• “Ainda está disponível?”

• “Qual é o preço?”

• “Onde está localizado?”

• “Posso visitar esta semana?”

O problema: você (ou sua equipe) não consegue responder rápido o suficiente. Quando você responde, o lead já contatou outro agente.

Com Blabla, cada comentário e DM se torna uma conversa automatizada e inteligente que captura leads qualificados do setor imobiliário 24 horas por dia, 7 dias por semana — sem sacrificar a imagem da sua marca.

Por Que Comentários no Instagram e DMs São uma Mina de Ouro para Leads Imobiliários

A maioria do marketing imobiliário foca em:

• Anúncios de Facebook & Instagram para listagens

• Postar novas propriedades, dias de visita, e tours virtuais

• Gerar tráfego para seu site ou perfil no portal

Mas a ação real acontece frequentemente nos comentários e DMs:

• Compradores perguntando sobre preço, fotos, localização, ou área

• Inquilinos perguntando sobre disponibilidade ou condições

• Proprietários perguntando sobre avaliação de propriedade ou processo de venda

Se você não está respondendo instantaneamente, está perdendo:

• Oportunidades de geração de leads

• Visitas e visualizações de propriedade

• Mandatos exclusivos e leads de vendedores

Blabla transforma esses comentários e DMs em um sistema de geração de leads em tempo real.

Como Blabla Funciona para Geração de Leads Imobiliários

Blabla conecta-se às suas contas de Instagram, Facebook, TikTok, e YouTube e utiliza automatizações impulsionadas por IA para:

• Detectar intenção em comentários e DMs (preço, disponibilidade, visita, avaliação, etc.)

• Iniciar o fluxo de DM automatizado correto com base no que o usuário pergunta

• Coletar informações chave de leads (nome, email, telefone, orçamento, área, cronograma)

• Enviar dados para seu CRM ou planilha para acompanhamento

• Proteger sua reputação de marca moderando comentários tóxicos ou spam

Você mantém o controle, mas sua primeira resposta é sempre instantânea.

Fluxo Exemplo #1 – Comentário “Preço?” → Lead de Comprador Qualificado na Sua Caixa de Entrada

Um dos fluxos mais populares que nossos usuários configuram é a automação “Preço / Disponibilidade”.

Como funciona:

1. Você publica uma listagem (foto, carrossel, vídeo ou anúncio) no Instagram ou Facebook.

2. Alguém comenta: “Preço?”, “Quanto custa?”, “Ainda disponível?”, “Qual é o aluguel?”

3. Blabla detecta a intenção e envia um DM automático como:

   “Olá 👋 obrigado pelo seu interesse nesta propriedade!
   Aqui estão os principais detalhes: [descrição breve + link].
   Você está procurando comprar ou alugar? E qual é seu orçamento aproximado?”

4. Com base nas respostas, Blabla faz 1–3 perguntas qualificadoras:

   • Área ou bairro preferido

   • Tipo de propriedade (apartamento, casa, novo, investimento, etc.)

   • Cronograma de compra ou aluguel

5. Uma vez que o usuário responde, Blabla:

   • Marca a conversa como “lead quente de comprador”

   • Envia a informação para seu CRM / email / planilha do Google

   • Notifica sua equipe para que alguém possa assumir se necessário

Resultado:
Você transforma um simples comentário “Preço?” em um lead de comprador totalmente qualificado, sem responder manualmente a cada mensagem.

Fluxo Exemplo #2 – Marque Mais Visitas a Propriedades Diretamente nas Redes Sociais

Outra automação poderosa é o fluxo de “solicitação de visita”.

O que faz:

• Detecta comentários e DMs como “Posso visitar?”, “Visita possível?”, “Quero ver”.

• Envia um DM instantâneo com:

  • Um link para seu calendário de reservas,

  • Ou um formulário rápido para coletar disponibilidade e detalhes de contato.

Por exemplo:

“Ótimo, ficaríamos felizes em agendar uma visita 👋
Quando você está disponível (dia útil/fim de semana, manhã/tarde)?
E qual é o melhor número de telefone para confirmar o agendamento?”

Blabla pode então:

• Enviar esses detalhes para seu assistente de vendas ou agente

• Marcar o lead como “visita solicitada”

• Manter a conversa em um lugar para sua equipe

Efeito: Você reduz o atrito e aumenta o número de visitas confirmadas do mesmo tráfego e anúncios.

Fluxo Exemplo #3 – Capture Leads de Vendedores com Ofertas de Avaliação Gratuita

Agências imobiliárias não precisam apenas de compradores — elas também precisam de proprietários que querem vender.

Blabla ajuda você a transformar conteúdo sobre tendências de mercado ou avaliações em ímãs de leads de vendedores.

Exemplo:

1. Você publica: “Quer saber quanto vale seu apartamento em [Cidade] hoje? Comente ‘AVALIAÇÃO’.”

2. Quando alguém comenta “AVALIAÇÃO” (ou um sinônimo), Blabla envia um DM automatizado:

   “Oi! 👋 Nós podemos te dar uma estimativa do valor do seu imóvel.
   É um apartamento ou uma casa? Em que área está localizado?”

3. O fluxo continua com:

   • Área total

   • Número de quartos

   • Condição (para renovar / em boas condições / recente)

   • Se já tem um agente ou não

4. No final, Blabla coleta:

   • Nome completo

   • Número de telefone

   • Endereço de email

Agora você tem um lead de vendedor com alta intenção, pronto para um acompanhamento por telefone.

Proteção de Marca para Imobiliário: Gerencie Críticos, Spam e Comentários Sensíveis

No setor imobiliário, confiança e reputação são tudo.

Seus posts e anúncios podem atrair:

• Comentários negativos (“Fraude”, “Nunca atende o telefone”, “Muito caro”)

• Spam e contas falsas

• Perguntas sensíveis que precisam de resposta humana

Com os recursos de proteção de marca do Blabla, você pode:

• Detectar automaticamente comentários tóxicos ou negativos usando IA

• Marcar para revisão, ocultar automaticamente ou encaminhar para uma caixa de entrada dedicada

• Enviar respostas educadas e alinhadas com a marca quando apropriado

• Garantir que comentários públicos importantes recebam uma resposta rapidamente

Isso ajuda você a:

• Proteger a imagem da sua marca nas redes sociais

• Evitar que seções de comentários se tornem fóruns não moderados

• Manter o foco em compradores e vendedores reais

Que Resultados Equipes Imobiliárias Podem Esperar com Blabla?

Embora cada mercado seja diferente, equipes imobiliárias normalmente veem:

• Tempos de resposta significativamente mais rápidos (de horas para segundos)

• Mais leads qualificados capturados diretamente de comentários e DMs

• Melhor ROI em anúncios de redes sociais, já que menos perspectivas são perdidas

• Uma presença de marca mais limpa e segura no Instagram e Facebook

• Menos trabalho manual para agentes, permitindo que se concentrem em fechar negócios e visitas, não em cuidar de inbox

Em vez de deixar comentários valiosos sem resposta, Blabla transforma seus perfis de redes sociais em um motor de geração de leads imobiliários 24 horas por dia, 7 dias por semana.

Transforme Suas Redes Sociais em uma Máquina de Leads Imobiliários

Se você está postando listagens no Instagram, Facebook, ou TikTok e ainda respondendo manualmente a todos os comentários de “preço?” ou “disponível?”, está deixando dinheiro na mesa.

Com Blabla, você pode:

• Automatizar sua primeira resposta a cada comentário e DM qualificado

• Qualificar compradores e vendedores em poucas mensagens

• Proteger a reputação da sua marca com moderação inteligente

• Expandir seu negócio imobiliário sem aumentar sua carga de trabalho

Conecte Blabla à sua estratégia de redes sociais existente e transforme cada post em uma fonte de leads previsíveis e qualificados.