Generazione di lead immobiliari: trasforma i commenti e i messaggi su Instagram in clienti

Se sei un agente immobiliare, un broker o un'agenzia, i tuoi commenti su Instagram e Facebook sono pieni di intenzioni di acquisto e vendita:

• “È ancora disponibile?”

• “Qual è il prezzo?”

• “Dove si trova?”

• “Posso visitarlo questa settimana?”

Il problema: tu (o il tuo team) non riuscite a rispondere abbastanza velocemente. Quando rispondi, il lead ha già contattato un altro agente.

Con Blabla, ogni commento e DM si trasforma in una conversazione automatizzata e intelligente che cattura lead immobiliari qualificati 24/7 — senza compromettere l'immagine del tuo marchio.

Perché i Commenti e i DM su Instagram Sono un Tesoro per i Lead Immobiliari

La maggior parte del marketing immobiliare si concentra su:

• Creare annunci su Facebook e Instagram per gli immobili

• Pubblicare nuove proprietà, open house e tour virtuali

• Portare traffico al tuo sito web o al profilo del portale

Ma la vera azione spesso avviene nei commenti e DM:

• Acquirenti che chiedono prezzo, foto, posizione o superficie

• Inquilini che chiedono disponibilità o condizioni

• Proprietari che chiedono valutazione dell'immobile o processo di vendita

Se non stai rispondendo istantaneamente, stai perdendo:

• Opportunità di generazione di lead

• Visite e visualizzazioni di proprietà

• Mandati esclusivi e lead di venditori

Blabla trasforma questi commenti e DM in un sistema di generazione di lead in tempo reale.

Come Funziona Blabla per la Generazione di Lead Immobiliari

Blabla si connette ai tuoi account Instagram, Facebook, TikTok e YouTube e utilizza automazioni alimentate da AI per:

• Rilevare l'intento nei commenti e DM (prezzo, disponibilità, visita, valutazione, ecc.)

• Attivare il flusso di DM automizzato giusto in base a ciò che chiede l'utente

• Raccogliere informazioni chiave sul lead (nome, email, telefono, budget, area, tempistica)

• Inviare dati al tuo CRM o foglio di calcolo per il follow-up

• Proteggere la tua reputazione del marchio moderando i commenti tossici o spam

Rimani in controllo, ma la tua prima risposta è sempre istantanea.

Flusso di Esempio #1 – Commento “Prezzo?” → Lead Acquirente Qualificato nella Tua Posta in Arrivo

Uno dei flussi più popolari che i nostri utenti configurano è l' “automazione Prezzo / Disponibilità”.

Come funziona:

1. Pubblichi un annuncio (foto, carosello, reel o annuncio) su Instagram o Facebook.

2. Qualcuno commenta: “Prezzo?”, “Quanto costa?”, “Ancora disponibile?”, “Qual è l'affitto?”

3. Blabla rileva l'intento e invia un DM automatico del tipo:

   “Ciao 👋 grazie per il tuo interesse in questo immobile!
   Qui ci sono i dettagli chiave: [breve descrizione + link].
   Stai cercando di comprare o affittare? E qual è il tuo budget approssimativo?”

4. In base alle risposte, Blabla chiede 1–3 domande di qualificazione:

   • Area o quartiere preferito

   • Tipo di proprietà (appartamento, casa, nuova costruzione, investimento, ecc.)

   • Tempistica di acquisto o affitto

5. Una volta che l'utente risponde, Blabla:

   • Etichetta la conversazione come “lead acquirente caldo”

   • Invia le informazioni al tuo CRM / email / Foglio Google

   • Notifica al tuo team, in modo che un umano possa intervenire se necessario

Risultato:
Trasformi un semplice commento “Prezzo?” in un lead acquirente completamente qualificato, senza rispondere manualmente a ogni messaggio.

Flusso di Esempio #2 – Prenota Più Visite Immobiliari Direttamente dai Social Media

Un'altra potente automazione è il flusso “Richiesta di visita”.

Cosa fa:

• Rileva commenti e DM come “Posso visitare?”, “Visita possibile?”, “Voglio vederlo”.

• Invia un DM istantaneo con:

  • Un link al tuo calendario di prenotazioni,

  • O un modulo veloce per raccogliere disponibilità e dettagli di contatto.

Ad esempio:

“Ottimo, saremmo felici di organizzare una visita 👋
Quando sei disponibile (giorno feriale/weekend, mattina/pomeriggio)?
E qual è il numero di telefono migliore per confermare l'appuntamento?”

Blabla può quindi:

• Inviare quei dettagli al tuo assistente alle vendite o agente

• Etichettare il lead come “visita richiesta”

• Mantenere la conversazione in un unico posto per il tuo team

Effetto: Riduci l'attrito e aumenti il numero di visite confermate dallo stesso traffico e annunci.

Flusso di Esempio #3 – Cattura Lead di Venditori con Offerte di Valutazione Gratuite

Le agenzie immobiliari non hanno bisogno solo di acquirenti — hanno anche bisogno di proprietari che vogliono vendere.

Blabla ti aiuta a trasformare contenuti su tendenze di mercato o valutazioni in magneti per lead di venditori.

Esempio:

1. Publichi: “Vuoi sapere quanto vale oggi il tuo appartamento in [Città]? Commenta ‘VALUTAZIONE’.”

2. Quando qualcuno commenta “VALUTAZIONE” (o un sinonimo), Blabla invia un DM automatico:

   “Ciao! 👋 Possiamo fornirti una stima del valore della tua proprietà.
   È un appartamento o una casa? In quale area si trova?”

3. Il flusso continua con:

   • Superficie

   • Numero di stanze

   • Condizione (da ristrutturare / buone condizioni / recente)

   • Se hanno già un agente o meno

4. Al termine, Blabla raccoglie:

   • Nome completo

   • Numero di telefono

   • Indirizzo email

Ora hai un lead venditore con intenzione alta, pronto per una chiamata di follow-up.

Protezione del Marchio per il Settore Immobiliare: Gestisci Critici, Spam e Commenti Sensibili

Nel settore immobiliare, fiducia e reputazione sono tutto.

I tuoi post e annunci possono attirare:

• Commenti negativi (“Truffa”, “Non risponde mai al telefono”, “Troppo caro”)

• Spam e account falsi

• Domande sensibili che richiedono una risposta umana

Con le funzionalità di protezione del marchio di Blabla, puoi:

• Rilevare automaticamente commenti tossici o negativi utilizzando l'AI

• Segnalarli per revisione, nasconderli automaticamente o indirizzarli a una casella di posta dedicata

• Inviare risposte cortesi e in linea con il marchio quando appropriato

• Assicurarti che i commenti pubblici importanti ricevano una risposta rapidamente

Questo ti aiuta a:

• Proteggere l'immagine del tuo marchio sui social media

• Evitare che le sezioni commenti si trasformino in forum non moderati

• Mantenere il focus sui veri acquirenti e venditori

Quali Risultati Possono Aspettarsi i Team Immobiliari con Blabla?

Ogni mercato è diverso, ma i team immobiliari vedono tipicamente:

• Tempi di risposta molto più rapidi (da ore a secondi)

• Più lead qualificati catturati direttamente dai commenti e DM

• Migliore ROI sugli annunci sui social media, poiché vengono persi meno potenziali clienti

• Una presenza di marchio più pulita e sicura su Instagram e Facebook

• Meno lavoro manuale per gli agenti, in modo che possano concentrarsi su chiudere contratti e visite, non babysitteraggio della casella di posta

Invece di lasciare che commenti preziosi rimangano senza risposta, Blabla trasforma i tuoi profili social in un motore di generazione di lead immobiliari 24/7.

Trasforma i Tuoi Social Media in una Macchina per i Lead Immobiliari

Se stai pubblicando annunci su Instagram, Facebook o TikTok e rispondi ancora manualmente a ogni commento “prezzo?” o “disponibile?”, stai lasciando soldi sul tavolo.

Con Blabla, puoi:

• Automatizzare la tua prima risposta a ogni commento e DM qualificato

• Qualificare acquirenti e venditori in pochi messaggi

• Proteggere la tua reputazione del marchio con una moderazione intelligente

• Espandere il tuo business immobiliare senza aumentare il carico di lavoro

Collega Blabla alla tua strategia di social media esistente e trasforma ogni post in una fonte di lead prevedibili e qualificati.