Δημιουργία Επαφών Ακινήτων: Μετατρέψτε Σχόλια και Μηνύματα στο Instagram σε Πελάτες

Αν είστε μεσίτης, πράκτορας ή γραφείο, τα σχόλια στο Instagram και το Facebook σας είναι γεμάτα με προθέσεις αγοράς και πώλησης:

• “Είναι ακόμα διαθέσιμο;”

• “Ποια είναι η τιμή;”

• “Πού βρίσκεται αυτό;”

• “Μπορώ να το επισκεφτώ αυτήν την εβδομάδα;”

Το πρόβλημα: εσείς (ή η ομάδα σας) δεν μπορείτε να απαντήσετε αρκετά γρήγορα. Μέχρι να απαντήσετε, ο ενδιαφερόμενος έχει ήδη επικοινωνήσει με άλλον μεσίτη.

Με το Blabla, κάθε σχόλιο και DM γίνεται μια αυτοματοποιημένη, έξυπνη συνομιλία που καταγράφει ποιοτικούς αγοραστές ακινήτων 24/7 — χωρίς να θυσιάζετε την εικόνα του brand σας.

Γιατί τα Σχόλια και τα DMs στο Instagram είναι Χρυσωρυχείο για Κλεισίματα Ακινήτων

Οι περισσότερες στρατηγικές marketing ακινήτων επικεντρώνονται σε:

• Τρέξιμο διαφημίσεων στο Facebook & Instagram για καταχωρήσεις

• Δημοσίευση νέων ακινήτων, ανοιχτών σπιτιών και εικονικών περιηγήσεων

• Οδήγηση επισκεψιμότητας στον ιστότοπό σας ή στο προφίλ σας σε πύλη ακινήτων

Αλλά η πραγματική δράση συχνά συμβαίνει στα σχόλια και τα DMs:

• Αγοραστές που ζητούν τιμή, φωτογραφίες, τοποθεσία ή επιφάνεια

• Ενοικιαστές που ρωτούν για διαθεσιμότητα ή όρους

• Ιδιοκτήτες που ρωτούν για αξιολόγηση ακινήτου ή διαδικασία πώλησης

Αν δεν απαντάτε αμέσως, χάνετε:

• Ευκαιρίες δημιουργίας ενδιαφερόμενων

• Επισκέψεις και προβολές ακινήτων

• Αποκλειστικές εντολές και ενδιαφερόμενους για πωλήσεις

Το Blabla μετατρέπει αυτά τα σχόλια και DMs σε ένα σύστημα δημιουργίας ενδιαφερόμενων σε πραγματικό χρόνο.

Πώς Λειτουργεί το Blabla για τη Δημιουργία Ενδιαφερόμενων Ακινήτων

Το Blabla συνδέεται με τους λογαριασμούς σας στο Instagram, Facebook, TikTok και YouTube και χρησιμοποιεί αυτοματισμούς βασισμένους στην τεχνητή νοημοσύνη για να:

• Ανιχνεύει πρόθεση στα σχόλια και DMs (τιμή, διαθεσιμότητα, επίσκεψη, αξιολόγηση, κ.λπ.)

• Εκκινεί το σωστό αυτοματοποιημένο ροή DM βασισμένο σε αυτό που ζητά ο χρήστης

• Συλλέγει κρίσιμες πληροφορίες ενδιαφερόμενων (όνομα, email, τηλέφωνο, προϋπολογισμός, περιοχή, χρονικό πλαίσιο)

• Στέλνει δεδομένα στο CRM ή το υπολογιστικό σας φύλλο για παρακολούθηση

• Προστατεύει την φερέγγυα εικόνα της επιχείρησής σας με μέτρια τοξικά ή spam σχόλια

Παραμένετε στον έλεγχο, αλλά η πρώτη σας απάντηση είναι πάντα άμεση.

Παράδειγμα Ροής #1 – Σχόλιο “Τιμή;” → Ποιοτικός Αγοραστής στο Inbox σας

Μία από τις πιο δημοφιλείς ροές που διαμορφώνουν οι χρήστες μας είναι η αυτοματοποιηση “Τιμή / Διαθεσιμότητα”.

Πώς λειτουργεί:

1. Δημοσιεύετε μια καταχώρηση (φωτογραφία, καρουζέλ, reel ή διαφήμιση) στο Instagram ή το Facebook.

2. Κάποιος σχολιάζει: “Τιμή;”, “Πόσο κοστίζει;”, “Ακόμα διαθέσιμο;”, “Ποιο είναι το ενοίκιο;”

3. Το Blabla ανιχνεύει την πρόθεση και στέλνει ένα αυτόματο DM όπως το εξής:

   “Γεια 👋 ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον σας για αυτό το ακίνητο!
   Εδώ είναι τα βασικά στοιχεία: [σύντομη περιγραφή + σύνδεσμος].
   Ψάχνετε να αγοράσετε ή να ενοικιάσετε; Και ποιο είναι το περίπου προϋπολογισμός σας;”

4. Βάσει των απαντήσεων, το Blabla ρωτά 1–3 ερωτήσεις επιλογής:

   • Προτιμώμενη περιοχή ή γειτονιά

   • Τύπος ακινήτου (διαμέρισμα, σπίτι, καινούργια κατασκευή, επένδυση, κ.λπ.)

   • Χρονικό πλαίσιο αγοράς ή ενοικίασης

5. Μόλις ο χρήστης απαντήσει, το Blabla:

   • Ετικετοποιεί τη συνομιλία ως “καυτός ενδιαφερόμενος αγοραστής”

   • Στέλνει τις πληροφορίες στο CRM / email / Google Sheet σας

   • Ειδοποιεί την ομάδα σας, ώστε ένας άνθρωπος να μπορέσει να αναλάβει αν χρειαστεί

Αποτέλεσμα:
Μετατρέπετε ένα απλό σχόλιο “Τιμή;” σε πλήρως ποιοτικό ενδιαφερόμενο αγοραστή, χωρίς να απαντάτε χειροκίνητα σε κάθε μήνυμα.

Παράδειγμα Ροής #2 – Κλείστε Περισσότερες Επισκέψεις Ακινήτων Απευθείας από τα Κοινωνικά Μέσα

Μια άλλη ισχυρή αυτοματοποίηση είναι η ροή “Αίτηση επίσκεψης”.

Τι κάνει:

• Ανιχνεύει σχόλια και DMs όπως “Μπορώ να το επισκεφτώ;”, “Επίσκεψη δυνατή;”, “Θέλω να το δω”.

• Στέλνει ένα άμεσο DM με:

  • Ένα σύνδεσμο στο ημερολόγιο κρατήσεων σας,

  • Ή μια γρήγορη φόρμα για να συλλέξει διαθεσιμότητα και στοιχεία επικοινωνίας.

Για παράδειγμα:

“Υπέροχα, θα χαρούμε να κανονίσουμε μια επίσκεψη 👋
Πότε είστε διαθέσιμοι (καθημερινή/Σαββατοκύριακο, πρωί/απόγευμα);
Και ποιος είναι ο καλύτερος αριθμός τηλεφώνου για να επιβεβαιώσουμε το ραντεβού;”

Το Blabla μπορεί στη συνέχεια να:

• Στείλει αυτές τις λεπτομέρειες στον βοηθό πωλήσεών σας ή στον πράκτορα

• Ετικετοποιήσει το ενδιαφερόμενο ως “αίτηση επίσκεψης”

• Διατηρήσει τη συνομιλία σε ένα μέρος για την ομάδα σας

Επίδραση: Μειώνετε τις τριβές και αυξάνετε τον αριθμό των επιβεβαιωμένων επισκέψεων από την ίδια κίνηση και διαφημίσεις.

Παράδειγμα Ροής #3 – Καταγράψτε Ενδιαφερόμενους Πωλητών με Προσφορές Δωρεάν Αξιολόγησης

Τα μεσιτικά γραφεία δεν χρειάζονται μόνο αγοραστές — χρειάζονται επίσης ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν.

Το Blabla σας βοηθά να μετατρέψετε περιεχόμενο για τάσεις αγοράς ή αξιολογήσεις σε μαγνήτες ενδιαφερομένων πωλητών.

Παράδειγμα:

1. Δημοσιεύετε: “Θέλετε να μάθετε πόσο αξίζει το διαμέρισμά σας στην [Πόλη] σήμερα; Σχολιάστε ‘ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ’.”

2. Όταν κάποιος σχολιάζει “ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ” (ή συνώνυμο), το Blabla στέλνει ένα αυτοματοποιημένο DM:

   “Γεια σου! 👋 Μπορούμε να σας δώσουμε μια εκτίμηση της αξίας του ακινήτου σας.
   Είναι διαμέρισμα ή σπίτι; Σε ποια περιοχή βρίσκεται;”

3. Η ροή συνεχίζεται με:

   • Επιφάνεια

   • Αριθμός δωματίων

   • Κατάσταση (προς ανακαίνιση / καλή κατάσταση / πρόσφατη)

   • Αν ήδη έχετε πράκτορα ή όχι

4. Στο τέλος, το Blabla συλλέγει:

   • Πλήρες όνομα

   • Αριθμό τηλεφώνου

   • Διεύθυνση email

Τώρα έχετε έναν ενδιαφερόμενο πωλητή υψηλής πρόθεσης, έτοιμο για επόμενο τηλεφώνημα.

Προστασία Brand για Ακίνητα: Διαχειριστείτε Κριτικούς, Spam και Ευαίσθητα Σχόλια

Στον τομέα των ακινήτων, η εμπιστοσύνη και η φήμη είναι τα πάντα.

Οι δημοσιεύσεις και οι διαφημίσεις σας μπορούν να προσελκύσουν:

• Αρνητικά σχόλια (“Απάτη”, “Ποτέ δεν απαντάει στο τηλέφωνο”, “Πολύ ακριβά”)

• Spam και ψεύτικους λογαριασμούς

• Ευαίσθητες ερωτήσεις που χρειάζονται ανθρώπινη απάντηση

Με τα χαρακτηριστικά προστασίας του brand του Blabla, μπορείτε να:

• Ανίχνευση τοξικών ή αρνητικών σχολίων με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης

• Επισήμανση τους για αναθεώρηση, αυτόματη απόκρυψη ή κατεύθυνση στον κατάλληλο inbox

• Αποστολή ευγενών, φιλικών με το brand απαντήσεων όταν είναι σκόπιμο

• Διασφάλιση ότι σημαντικά δημόσια σχόλια λαμβάνουν γρήγορη απάντηση

Αυτό σας βοηθά να:

• Προστατεύετε την εικόνα του brand σας στα κοινωνικά μέσα

• Αποφεύγετε τη μετατροπή των τμημάτων σχολίων σε μη εποπτευόμενα φόρουμ

• Κρατήστε την εστίαση στους πραγματικούς αγοραστές και πωλητές

Τι Αποτελέσματα Μπορούν να Περιμένουν οι Ομάδες Ακίνητων με το Blabla;

Ενώ κάθε αγορά είναι διαφορετική, οι ομάδες ακινήτων συνήθως βλέπουν:

• Πολύ πιο γρήγορους χρόνους απόκρισης (από ώρες σε δευτερόλεπτα)

• Περισσότεροι ποιητικοί ενδιαφερόμενοι που συλλαμβάνονται απευθείας από σχόλια και DMs

• Καλύτερο ROI στις διαφημίσεις κοινωνικών μέσων, καθώς λιγότεροι υποψήφιοι χάνονται

• Μια πιο καθαρή, ασφαλέστερη παρουσία της επωνυμίας στο Instagram και το Facebook

• Λιγότερη χειροκίνητη δουλειά για τους πράκτορες και προσοχή στο κλείσιμο συμφωνιών και επισκέψεων, όχι στη διαχείριση των εισερχομένων

Αντί να αφήνετε πολύτιμα σχόλια αναπάντητα, το Blabla μετατρέπει τα προφίλ σας στα κοινωνικά μέσα σε μια μηχανή παραγωγής ενδιαφερομένων ακινήτων 24/7.

Μετατρέψτε τα Κοινωνικά Μέσα σε Μηχανή Ενδιαφερομένων Ακινήτων

Αν δημοσιεύετε καταχωρήσεις στο Instagram, Facebook ή TikTok και απαντάτε ακόμα χειροκίνητα σε κάθε σχόλιο “τιμή;” ή “διαθέσιμο;”, αφήνετε χρήματα στο τραπέζι.

Με το Blabla, μπορείτε να:

• Αυτοματοποιήσετε την πρώτη σας απάντηση σε κάθε ποιοτικό σχόλιο και DM

• Καθορίσετε αγοραστές και πωλητές σε μερικά μηνύματα

• Προστατεύσετε την επωνυμία σας με έξυπνη μέτριαση

• Αυξήσετε την επιχείρησή σας ακινήτων χωρίς να αυξήσετε την εργασία σας

Συνδέστε το Blabla στην υπάρχουσα στρατηγική σας για τα κοινωνικά μέσα και μετατρέψετε κάθε ανάρτηση σε πηγή προβλέψιμων και ποιοτικών ενδιαφερομένων.