房地產潛在客戶生成：將 Instagram 的留言與私訊轉化為客戶

如果你是房地產經紀人、經紀商或機構，你的 Instagram 和 Facebook 評論中充滿了買家和賣家的意圖：

• “這還有嗎？”

• “價格是多少？”

• “這個在哪裡？”

• “我可以這周去看看嗎？”

問題是：你（或你的團隊）無法迅速回應。在你回答前，該潛在客戶已經聯絡了其他經紀人。

使用 Blabla，每條評論和私訊都會變成自動化、智能的對話，全天候捕捉合格的房地產潛在客戶——而不需犧牲你的品牌形象。

為何 Instagram 評論和私訊是房地產潛在客戶的金礦

大多數房地產行銷專注於：

• 為房源運行 Facebook 和 Instagram 廣告

• 發佈新物業資訊、看房活動和虛擬參觀

• 引導流量到你的網站或投資者資訊頁面

但真實的動作常發生在評論和私訊中：

• 買家詢問價格、照片、位置或面積

• 租客詢問可用性或條件

• 業主詢問房地產評估或銷售流程

如果你不立刻回答，你就會失去：

• 潛在客戶獲取機會

• 物業參觀和展示

• 獨家委託和賣家線索

Blabla 將這些評論和私訊轉為即時潛在客戶獲取系統。

Blabla 如何為房地產潛在客戶獲取提供幫助

Blabla 連接到你的 Instagram、Facebook、TikTok 和 YouTube，並使用人工智能驅動的自動化來：

• 檢測評論和私訊中的意圖（價格、可用性、參觀、評估等）

• 根據用戶詢問內容觸發正確的自動化私訊流程

• 收集關鍵潛在客戶信息（姓名、電子郵件、電話號碼、預算、區域、時間表）

• 將數據發送到你的 CRM 或電子表格以便跟進

• 通過審核毒性或垃圾評論來保護你的品牌聲譽

你保持控制，但你的首次回應始終是即時的。

範例流程 #1 – “價格？” 評論 → 你的收件箱中的合格買家潛在客戶

我們的用戶設立的最受歡迎的流程之一是 “價格 / 可用性” 自動化。

工作原理：

1. 你在 Instagram 或 Facebook 上發佈房源（照片、走馬燈、短片或廣告）。

2. 有人評論：“價格？”，“是多少錢？”，“還有嗎？”，“租金多少？”

3. Blabla 檢測意圖並發送自動私訊，例如：

   “您好 👋 感謝您對此物業的關注！
   這是關鍵資訊：[簡短描述 + 請訪問連結]。
   您是在考慮購買還是租賃？您的預算大約是多少？”

4. 根據回答，Blabla 提問 1–3 個資格問題：

   • 偏好的地區或鄰里

   • 物業類型（公寓、房子、新建物、投資等）

   • 購買或租賃的時間線

5. 當用戶回答後，Blabla：

   • 將對話標記為“熱門買家潛在客戶”

   • 將資訊發送到你的 CRM / 電子郵件 / Google 試算表

   • 通知你的團隊，必要時讓人接手

結果：
你將簡單的“價格？”評論轉變為完全合格的買家潛在客戶，而不需手動回答每封訊息。

範例流程 #2 – 直接從社交媒體預訂更多的物業參觀

另一个強大的自動化是 “參觀請求”流程。

它的功能：

• 檢測像“我可以參觀嗎？”，“可以參觀嗎？”，“我想去看看”這樣的評論和私訊。

• 立即發送私訊，包括：

  • 一個連結到你的預訂日曆

  • 或一個快速表單以收集可用性和聯絡詳情。

例如：

“太好了，我們很樂意安排一次參觀 👋
您什麼時候有空（工作日/週末，早上/下午）？
確認預約的最佳電話號碼是？”

然後，Blabla 可以：

• 將這些詳情發送給你的銷售助理或經紀人

• 將此潛在客戶標記為“參觀請求”

• 為你的團隊將對話保存在一個地方

效果：你減少摩擦並增加確認參觀人數，從相同的流量和廣告中獲益更多。

範例流程 #3 – 使用免費估價優惠捕捉賣家潛在客戶

房地產代理不僅僅需要買家——他們還需要想要出售的業主。

Blabla 幫助你將關於市場趨勢或評估的內容轉變為賣家線索吸引力。

範例：

1. 你發佈：「想知道你的公寓今天在[城市]的價值是多少嗎？評論「評估」即可。

2. 當有人評論「評估」（或同義詞）時，Blabla 發送自動私訊：

   “您好！👋 我們可以提供你物業價值的估計。
   是公寓還是房子？位於哪個區域？”

3. 流程繼續，詢問：

   • 面積

   • 房間數量

   • 狀況（需翻新 / 狀況良好 / 新近）

   • 是否已有代理人

4. 最後，Blabla 收集：

   • 全名

   • 電話號碼

   • 電子郵件地址

你現在擁有一個高意圖的賣家潛在客戶，隨時可進行後續聯繫。

房地產的品牌保護：管理討厭者、垃圾信息及敏感評論

在房地產行業，信任和聲譽是所有事物的基石。

你的貼文和廣告可能會受到：

• 負面評論（“騙局”，“不接聽電話”，“太貴”）

• 垃圾信息和假帳號

• 需要人性化回應的敏感問題的吸引

使用 Blabla 的品牌保護功能，你可以：

• 自動檢測毒性或負面評論，利用人工智能

• 標記以便審查，自動隱藏，或將其轉至專用信箱

• 當合適時發送禮貌且符合品牌的回覆

• 確保重要的公共評論能夠快速得到回應

這幫助你：

• 維護你的品牌形象於社交媒體上

• 避免評論區變成無序論壇

• 保持專注於真實的買家和賣家

房地產團隊使用 Blabla 可期望獲得的結果

雖然每個市場皆異，但房地產團隊通常會看到：

• 回應時間大幅縮短（從數小時縮至秒）

• 更多直接從評論和私訊中獲取的合格潛在客戶

• 在社交媒體廣告上的投資回報率更高，因損失的潛在客戶更少

• 更整潔，更安全的品牌存在於 Instagram 和 Facebook

• 為代理人減少手動工作，讓他們可以專注於成交和參觀而非管理收件箱

而不是讓有價值的評論坐冷板凳，Blabla 將你的社交媒體個人資料變成全天候房地產潛在客戶獲取引擎。

將你的社交媒體轉變為房地產線索機器

如果你在 Instagram、Facebook 或 TikTok 上發布房源，並仍在手動回答每條“價格？”或“可用？”的評論，那你就錯失了收益。

使用 Blabla，你可以：

• 對每個合格評論和私訊自動化初次回應

• 在數條信息中甄別買家和賣家

• 透過智能審核保護你的品牌聲譽

• 在不增加工作量的情況下擴大房地產業務

將 Blabla 接入到你現有的社交媒體策略，並將每一篇帖子轉變為可預測、合格潛在客戶的來源。