Generare de leaduri imobiliare: Transformă comentariile și mesajele directe de pe Instagram în clienți

Dacă ești un agent imobiliar, broker sau agenție, comentariile de pe Instagram și Facebook sunt pline de intenție de cumpărare și vânzare:

• „Mai este disponibil?”

• „Care este prețul?”

• „Unde este situat?”

• „Pot să-l vizitez săptămâna aceasta?”

Problema: tu (sau echipa ta) nu puteți răspunde suficient de rapid. Până când răspunzi, clientul a contactat deja un alt agent.

Cu Blabla, fiecare comentariu și mesaj devine o conversație automată și inteligentă care capturează lead-uri imobiliare calificate 24/7 — fără a sacrifica imaginea brandului tău.

De ce Comentariile și Mesajele Instagram sunt o Mină de Aur pentru Lead-uri Imobiliare

Cea mai multă promovare imobiliară se concentrează pe:

• Derularea reclamelor Facebook & Instagram pentru listări

• Postarea de proprietăți noi, case deschise și tururi virtuale

• Atragerea de trafic spre site-ul sau profilul portalului tău

Dar acțiunea reală se întâmplă deseori în comentarii și mesaje:

• Cumpărători care cer preț, fotografii, locație sau suprafață

• Chiriași care întreabă despre disponibilitate sau condiții

• Proprietari care întreabă despre evaluarea proprietății sau procesul de vânzare

Dacă nu răspunzi instantaneu, pierzi:

• Oportunități de generare de lead-uri

• Vizite și vizionări de proprietăți

• Mandate exclusive și lead-uri de vânzător

Blabla transformă aceste comentarii și mesaje într-un sistem de generare de lead-uri în timp real.

Cum Funcționează Blabla pentru Generarea de Lead-uri Imobiliare

Blabla se conectează la conturile tale de Instagram, Facebook, TikTok și YouTube și folosește automatizări bazate pe AI pentru a:

• Detecta intenția în comentarii și mesaje (preț, disponibilitate, vizită, evaluare, etc.)

• Declanșa fluxul de mesaje automate potrivit în baza cerințelor utilizatorului

• Colecta informații esențiale despre lead (nume, email, telefon, buget, zonă, termen)

• Trimite datele către CRM-ul tău sau foaia de calcul pentru urmărire

• Protejează reputația brandului prin moderarea comentariilor toxice sau spam

Rămâi în control, dar prima răspuns este întotdeauna instant.

Flux Exemplu #1 – Comentariu „Preț?” → Lead Cumpărător Calificat în Inboxul Tău

Unul dintre cele mai populare fluxuri pe care utilizatorii noștri le configurează este automatizarea „Preț / Disponibilitate”.

Cum funcționează:

1. Publici o listare (fotografie, carusel, video scurt sau reclamă) pe Instagram sau Facebook.

2. Cineva comentează: „Preț?”, „Cât costă?”, „Mai este disponibil?”, „Care este chiria?”

3. Blabla detectează intenția și trimite un mesaj automat precum:

   „Salut 👋 mulțumim pentru interesul pentru această proprietate!
   Aici sunt detaliile cheie: [descriere scurtă + link].
   Cauți să cumperi sau să închiriezi? Și care este bugetul aproximativ?”

4. În baza răspunsurilor, Blabla pune 1–3 întrebări de calificare:

   • Zonă sau cartier preferat

   • Tip de proprietate (apartament, casă, construcție nouă, investiție, etc.)

   • Termen de cumpărare sau închiriere

5. Odată ce utilizatorul răspunde, Blabla:

   • Etichetează conversația ca „lead cumpărător fierbinte”

   • Trimite informațiile la CRM / email / Google Sheet

   • Notifică echipa ta, astfel încât un uman poate prelua dacă este necesar

Rezultat:
Transformi un simplu comentariu „Preț?” într-un lead cumpărător complet calificat, fără a răspunde manual la fiecare mesaj.

Flux Exemplu #2 – Rezervă Mai Multe Vizite de Proprietate Direct de pe Social Media

O altă automatizare puternică este fluxul „Cerere de vizită”.

Ce face:

• Detectează comentarii și mesaje de tipul „Pot să vizitez?”, „Vizită posibilă?”, „Vreau să-l văd”.

• Trimite un mesaj instant cu:

  • Un link către calendarul de rezervări,

  • Sau un formular rapid pentru a colecta disponibilitatea și detaliile de contact.

De exemplu:

„Perfect, ne-ar face plăcere să aranjăm o vizită 👋
Când ești disponibil (zi lucrătoare/weekend, dimineața/dupa-amiaza)?
Și care este cel mai bun număr de telefon pentru a confirma programarea?”

Blabla poate apoi:

• Trimite acele detalii asistentului sau agentului tău de vânzări

• Etichetează lead-ul ca „vizită solicitată”

• Păstrează conversația într-un singur loc pentru echipa ta

Efect: Reduci fricțiunea și crești numărul de vizite confirmate din același trafic și reclame.

Flux Exemplu #3 – Capturează Lead-uri de Vânzător cu Oferte de Evaluare Gratuită

Agențiile imobiliare nu au nevoie doar de cumpărători — au nevoie și de proprietari care doresc să vândă.

Blabla te ajută să transformi conținutul despre tendințele pieței sau evaluările în magneti de lead-uri de vânzător.

Exemplu:

1. Publici: „Vrei să știi cât valorează apartamentul tău în [Oraș] astăzi? Comentează ‘EVALUARE’.”

2. Când cineva comentează „EVALUARE” (sau un sinonim), Blabla trimite un mesaj automat:

   „Salut! 👋 Putem să-ți oferim o estimare a valorii proprietății tale.
   Este un apartament sau o casă? În ce zonă se află?”

3. Fluxul continuă cu:

   • Suprafață

   • Număr de camere

   • Stare (de renovat / stare bună / recent)

   • Dacă au deja un agent sau nu

4. La final, Blabla colectează:

   • Nume complet

   • Număr de telefon

   • Adresă de email

Acum ai un lead de vânzător cu intenție ridicată, pregătit pentru un apel de urmărire.

Protecția Brandului pentru Imobiliare: Gestionarea Urâtorilor, Spamului și Comentariilor Sensibile

În imobiliare, încrederea și reputația sunt totul.

Postările și reclamele tale pot atrage:

• Comentarii negative („Fraudă”, „Nu răspunde niciodată la telefon”, „Prea scump”)

• Spam și conturi false

• Întrebări sensibile care necesită un răspuns uman

Cu funcțiile de protecție a brandului Blabla, poți:

• Detecta automat comentariile toxice sau negative folosind AI

• Marchează-le pentru revizuire, le ascunde automat sau le redirecționează către o căsuță poștală dedicată

• Trimite răspunsuri politicos, în conformitate cu brandul atunci când este cazul

• Asigură-te că comentariile publice importante primesc un răspuns rapid

Aceasta te ajută să:

• Protejezi imaginea brandului pe social media

• Eviti ca secțiunile de comentarii să se transforme în forumuri nemoderate

• Menține focusul pe cumpărători și vânzători reali

Ce Rezultate Pot Să Aștepte Echipele Imobiliare cu Blabla?

În timp ce fiecare piață este diferită, echipele imobiliare văd de obicei:

• Timpuri de răspuns mult mai rapide (de la ore la secunde)

• Mai multe lead-uri calificate captate direct din comentarii și mesaje

• Un ROI mai bun al reclamelor pe social media, deoarece mai puțini prospecte sunt pierdute

• O prezență de brand curată și sigură pe Instagram și Facebook

• Mai puțină muncă manuală pentru agenți, astfel încât să se poată concentra pe închidere de tranzacții și vizite, nu pe administrarea inbox-ului

În loc să lași comentarii valoroase să rămână fără răspuns, Blabla transformă profilurile tale de social media într-un motor de generare de lead-uri imobiliare 24/7.

Transformă-ți Social Media într-o Mașină de Lead-uri Imobiliare

Dacă postezi listări pe Instagram, Facebook sau TikTok și încă răspunzi manual la fiecare comentariu „preț?” sau „disponibil?”, pierzi bani.

Cu Blabla, poți:

• Automatiza primul răspuns la fiecare comentariu și mesaj calificat

• Califica cumpărători și vânzători în câteva mesaje

• Protejează reputația brandului cu moderare inteligentă

• Scalabilizează afacerea imobiliară fără să crești volumul de muncă

Conectează Blabla la strategia existentă de social media și transformă fiecare postare într-o surse de lead-uri calificate și previzibile.