Generowanie leadów nieruchomości: Zamień komentarze i wiadomości DM z Instagrama na klientów

Jeśli jesteś agentem nieruchomości, brokerem lub agencją, Twoje komentarze na Instagramie i Facebooku są pełne zamiarów kupujących i sprzedających:

• „Czy to wciąż dostępne?”

• „Jaka jest cena?”

• „Gdzie to się znajduje?”

• „Czy mogę to odwiedzić w tym tygodniu?”

Problem: Ty (lub Twój zespół) nie możesz odpowiedzieć wystarczająco szybko. Zanim odpowiesz, potencjalny klient już skontaktował się z innym agentem.

Dzięki Blabla, każdy komentarz i wiadomość DM staje się automatyczną, inteligentną rozmową, która przechwytuje wykwalifikowane leady nieruchomości 24/7 — bez poświęcania wizerunku marki.

Dlaczego komentarze i wiadomości DM na Instagramie są kopalnią złota dla leadów w nieruchomościach

Większość marketingu nieruchomości skupia się na:

• Prowadzeniu reklam na Facebooku i Instagramie dla ofert

• Publikowaniu nowych nieruchomości, dni otwartych i wirtualnych wycieczek

• Przyciąganiu ruchu do Twojej strony internetowej lub profilu na portalu

Ale prawdziwa akcja często dzieje się w komentarzach i wiadomościach DM:

• Kupujący pytają o cenę, zdjęcia, lokalizację lub powierzchnię

• Najemcy pytają o dostępność lub warunki

• Właściciele pytają o wycenę nieruchomości lub proces sprzedaży

Jeśli nie odpowiadasz natychmiast, tracisz:

• Możliwości generowania leadów

• Odwiedziny i oględziny nieruchomości

• Wyłączne mandaty i leady sprzedających

Blabla przekształca te komentarze i wiadomości DM w system generowania leadów w czasie rzeczywistym.

Jak działa Blabla dla generowania leadów nieruchomości

Blabla łączy się z Twoimi kontami na Instagramie, Facebooku, TikToku i YouTube i używa automatyzacji opartej na AI, aby:

• Wykryć intencje w komentarzach i wiadomościach DM (cena, dostępność, wizyta, wycena, itp.)

• Uruchomić odpowiedni zautomatyzowany przepływ wiadomości DM na podstawie tego, o co pyta użytkownik

• Zebrać kluczowe informacje o leadach (imię, e-mail, telefon, budżet, lokalizacja, czas)

• Wysłać dane do Twojego CRM lub arkusza kalkulacyjnego do dalszej obsługi

• Chronić wizerunek marki poprzez moderowanie toksycznych lub spamowych komentarzy

Zachowujesz kontrolę, ale Twoja pierwsza odpowiedź jest zawsze natychmiastowa.

Przykład Przepływu #1 – Komentarz „Cena?” → Wykwalifikowany lead kupującego w Twojej skrzynce odbiorczej

Jeden z najpopularniejszych przepływów, który nasi użytkownicy konfigurują, to automatyzacja „Cena / Dostępność”.

Jak to działa:

1. Publikujesz ofertę (zdjęcie, karuzelę, filmik lub reklamę) na Instagramie lub Facebooku.

2. Ktoś komentuje: „Cena?”, „Ile kosztuje?”, „Wciąż dostępne?”, „Jaki czynsz?”

3. Blabla wykrywa zamiar i wysyła automatyczną wiadomość DM taką jak:

   „Cześć 👋 dziękujemy za zainteresowanie tą nieruchomością!
   Oto kluczowe szczegóły: [krótki opis + link].
   Czy szukasz do kupienia czy wynajęcia? I jaki jest Twój przybliżony budżet?”

4. Na podstawie odpowiedzi, Blabla zadaje 1–3 pytania kwalifikacyjne:

   • Preferowana okolica lub dzielnica

   • Typ nieruchomości (mieszkanie, dom, nowa inwestycja, inwestycyjna, itp.)

   • Termin zakupu lub wynajmu

5. Gdy użytkownik odpowie, Blabla:

   • Oznacza rozmowę jako „gorący lead kupującego”

   • Wysyła informacje do Twojego CRM / e-maila / Arkusza Google

   • Powiadamia Twój zespół, aby człowiek mógł się włączyć, jeśli jest to potrzebne

Wynik:
Przekształcasz prosty komentarz „Cena?” w całkowicie wykwalifikowany lead kupującego, bez ręcznego odpowiadania na każdą wiadomość.

Przykład Przepływu #2 – Zwiększ liczbę wizyt nieruchomości bezpośrednio z mediów społecznościowych

Inna potężna automatyzacja to przepływ „Prośba o wizytę”.

Co robi:

• Wykrywa komentarze i wiadomości DM jak „Mogę odwiedzić?”, „Możliwa wizyta?”, „Chcę to zobaczyć”.

• Wysyła natychmiastową wiadomość DM z:

  • Linkiem do Twojego kalendarza rezerwacji,

  • Lub krótkim formularzem do zebrania dostępności i danych kontaktowych.

Na przykład:

„Świetnie, chętnie umówimy się na wizytę 👋
Kiedy jesteś dostępny (dzień roboczy / weekend, rano / po południu)?
I jaki jest najlepszy numer telefonu do potwierdzenia wizyty?”

Następnie Blabla może:

• Wysłać te szczegóły do Twojego asystenta sprzedaży lub agenta

• Oznaczyć leada jako „prośba o wizytę”

• Utrzymać rozmowę w jednym miejscu dla Twojego zespołu

Efekt: Zmniejszasz tarcie i zwiększasz liczbę potwierdzonych wizyt z tego samego ruchu i reklam.

Przykład Przepływu #3 – Przechwyć leady sprzedających z darmowymi ofertami wyceny

Agencje nieruchomości nie potrzebują tylko kupujących — potrzebują także właścicieli, którzy chcą sprzedawać.

Blabla pomaga przekształcić treści o trendach rynkowych lub wycenach w magnety na leady sprzedających.

Przykład:

1. Publikujesz: „Chcesz wiedzieć, ile jest warte Twoje mieszkanie w [miasto] dzisiaj? Zostaw komentarz „WYCENA”.”

2. Kiedy ktoś zostawia komentarz „WYCENA” (lub synonim), Blabla wysyła zautomatyzowaną wiadomość DM:

   „Cześć! 👋 Możemy podać Ci szacunkową wartość Twojej nieruchomości.
   Czy to mieszkanie czy dom? W jakiej okolicy jest położone?”

3. Przepływ trwa z:

   • Powierzchnia

   • Liczba pokoi

   • Stan (do remontu / w dobrym stanie / niedawno wybudowany)

   • Czy już mają agenta czy nie

4. Na końcu Blabla zbiera:

   • Pełne imię i nazwisko

   • Numer telefonu

   • Adres e-mail

Masz teraz leada sprzedającego o wysokiej intencji, gotowego na telefon z dalszymi krokami.

Ochrona Marka dla Nieruchomości: Zarządzaj Hejterami, Spamem i Wrażliwymi Komentarzami

W nieruchomościach zaufanie i reputacja są wszystkim.

Twoje posty i reklamy mogą przyciągać:

• Negatywne komentarze („Oszuści”, „Nie odbierają telefonu”, „Za drogie”)

• Spam i fałszywe konta

• Wrażliwe pytania, które wymagają ludzkiej odpowiedzi

Dzięki funkcjom ochrony marki Blabla, możesz:

• Automatycznie wykrywać toksyczne lub negatywne komentarze za pomocą AI

• Oznaczać je do sprawdzenia, automatycznie ukrywać je lub kierować do dedykowanej skrzynki odbiorczej

• Wysyłać grzeczne, dopasowane do marki odpowiedzi tam, gdzie to odpowiednie

• Upewnić się, że ważne publiczne komentarze otrzymują odpowiedź szybko

To pomoże Ci:

• Chronić wizerunek marki w mediach społecznościowych

• Unikać, aby sekcje komentarzy stały się niemoderowanymi forami

• Skupić się na prawdziwych kupujących i sprzedających

Jakie wyniki mogą oczekiwać zespoły nieruchomości z Blabla?

Chociaż każdy rynek jest inny, zespoły nieruchomości zazwyczaj zauważają:

• Znacznie szybsze czasy odpowiedzi (z godzin do sekund)

• Więcej wykwalifikowanych leadów przechwyconych bezpośrednio z komentarzy i wiadomości DM

• Lepszy zwrot z inwestycji na reklamach w mediach społecznościowych, ponieważ mniej potencjalnych klientów się traci

• Czystszy, bezpieczniejszy wizerunek marki na Instagramie i Facebooku

• Mniej pracy ręcznej dla agentów, aby mogli skupić się na zawieraniu transakcji i wizytach, a nie pilnowaniu skrzynki odbiorczej

Zamiast pozwalać, by cenne komentarze pozostały bez odpowiedzi, Blabla przekształca Twoje profile w mediach społecznościowych w całodobowy silnik generowania leadów nieruchomości.

Przekształć swoje media społecznościowe w maszynę do generowania leadów nieruchomości

Jeśli publikujesz oferty na Instagramie, Facebooku lub TikToku i nadal ręcznie odpowiadasz na każdy komentarz „cena?” lub „dostępne?”, tracisz pieniądze.

Dzięki Blabla możesz:

• Zautomatyzować swoją pierwszą odpowiedź na każdy wykwalifikowany komentarz i wiadomość DM

• Kwalifikować kupujących i sprzedających w kilku wiadomościach

• Chronić reputację marki za pomocą inteligentnej moderacji

• Skalować swój biznes nieruchomości bez zwiększania obciążenia pracą

Włącz Blabla do swojej istniejącej strategii w mediach społecznościowych i przekształć każdy post w źródło przewidywalnych, wykwalifikowanych leadów.